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�T	土地等の評価
		土地の評価は、地目（宅地・田・畑・山林等）の別に次の方式で評価する。
			�@ 宅地・借地権 路線価方式・倍率方式 �A 農地・山林等 倍率方式・宅地比準方式
�U	宅地の評価
		１区画の宅地ごとに評価する。（１筆が２区画以上の宅地、２層以上が１区画の場合もある。）
			�@ 路線価方式 市街地形態を形成する地域にある宅地 �A 倍率方式 �@以外の宅地
	1	路線価方式
		国税庁が毎年公表する路線価図（路線ごとに評価した１平方メートル当たりの価額）による。 地積は、実際の地積です。 �@ まず、路線価図で路線価を確認する。 �A 路線価図で地区区分を確定する。 イ ビル街地区 ロ 高度商業地区 ハ 繁華街地区 ニ 普通商業・併用住宅地区 ホ 普通住宅地区 ヘ 中小工場地区 ト 大工場地区 �B 各種の調整率を確定する イ 奥行価額補正 ロ 側方路線影響加算 ハ 二方路線影響加算 ニ 間口狭小補正 ホ 奥行長大補正 ヘ がけ地補正 ト 不整形地補正 チ 無道路地補正 �C １平方メートル当たりの自用地価額を求める。 イ 一路線に面する宅地 正面路線価 × 奥行価額補正率 A ロ 二路線に面する宅地 A＋（ 側方路線価 裏面路線価 × 奥行価額補正率 × 側方路線影響加算率 二方路線影響加算率 ） B ハ 三路線に面する宅地 B＋（ 側方路線価 裏面路線価 × 奥行価額補正率 × 側方路線影響加算率 二方路線影響加算率 ） C ニ 四路線に面する宅地 C＋（ 側方路線価 裏面路線価 × 奥行価額補正率 × 側方路線影響加算率 二方路線影響加算率 ） D ホ 間口が狭小な宅地 （A〜D） ×間口狭小補正率 × 奥行長大補正率 どちらか低い価額 E ヘ 不整形地 （A〜D） ×不整形地補正率 ト がけ地等 （A〜D） ×不整形地補正率がけ地補正率（南・東・西・北） F チ 私道 自用地価額×0.3 （不特定多数の者に供されているものは、評価しない） G �D 自用地の評価額 自用地価額（A〜G）×地積＝自用地評価額
	2	倍率方式
			固定資産税評価額×国税局長が定めた倍率＝自用地評価額