父母又は祖父母から住宅用家屋を取得するために、金銭の贈与を受けた場合、

１５００万円までの部分について、５分５乗方式で税額計算する。（土地だけの取得、増改築は不適用）

５分５乗方式とは、課税総額の１/５を課税価額とし、それから基礎控除額（１１０万円）を控除して、 これに税率を乗じて税額を算出して、その税額を５倍した金額を贈与税額とする方法です。

従って、課税総額が５５０万円以下の場合は、贈与税がかからないこととなります。

（算式）

その年の計算

1

その年の贈与が住宅取得資金１５００万円以下のみである場合

（住宅取得資金×１/５ー１１０万円）×税率

2

その年の贈与が住宅取得資金１５００万円超か、住宅取得資金以外の贈与がある場合

次の�@＋�Aの合計額

�@

｛住宅取得資金（１５００万円限度）Ａ×１/５＋総贈与価額ーＡ−１１０万円}×税率 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ー（Ａ×１/５ー１１０万円）×税率

�A

（Ａ×１/５ー１１０万円）×税率×５

翌年以降４年間の年の計算

（その年の贈与価額＋Ａ×１/５ー１１０万円)×税率 　　　　　　　　　　　　　ー（Ａ×１/５ー１１０万円）×税率

9 住宅取得資金の贈与を受けた場合

目次に戻る